资产经营全生命周期管理体系

致力于构建全方位、全过程的资产运营管理模式,详尽地记录了资产从起始至终止的整个生命周期过程。

核心价值

  • 全域资产管理 . 盘清

  • 资产运营管理 . 盘活

  • 资产监督管理 . 监管

实现目标

资产一本账、数据一条链、运营/监管一张屏

管理模式

盘活资产、增效经营、合规安全、有效监管

产品功能

资产全生命周期管理

通过数字化手段实现"入库-运营-处置"闭环管控,覆盖资产登记、权属管理、价值评估、租赁运营、巡检维修及流转处置等全流程,建立标准化台账和动态监控体系,确保资产账实相符、合规高效、保值增值,为资产管理提供数据支撑和决策依据。

  • 资产档案
  • 资产维护
  • 电子台账
  • 租赁信息
  • 维修信息

租赁签约管理

通过数字化手段实现租赁全生命周期管理,包含智能招租、电子签约、自动收租、智能催缴和合同归档功能,支持合同模板动态配置与线上审批流程,形成"招租-签约-收付-监管"完整闭环。

  • 客源管理
  • 智能合同
  • 在线签约
  • 在线租赁
  • 流程审批

财务收费管理

实现租金全流程数字化管控,涵盖押金收退、智能对账、多维台账及动态报表功能,支持线上线下混合收缴模式与租期灵活变更,集成批量催缴与电子发票管理,形成"收缴-对账-开票-归档"完整闭环,有效提升资产运营的财务合规性与管理效率。

  • 押金管理
  • 自动对账
  • 租赁台账
  • 资产台账
  • 收费台账
  • 线上/线下收费

资债权证管理

资产权属证明、抵押质押状态及债权债务关系,实现产权证书、交易合同、评估报告等关键凭证的数字化归档。动态追踪权属变更及资产流转过程,建立与财务系统的数据联动机制,确保原值核算、折旧计提与实物状态实时匹配。

  • 产权证书
  • 评估报告
  • 资产权属

巡检报修管理

构建“监控-报修-处置-分析”全闭环管理体系。在线制定巡检计划、维护资产档案、生成电子巡查记录并一键提交报修;支持租赁用户在线报修申请,系统实时追踪工单状态,实现从隐患发现、维修响应到结果追溯的全流程数字化闭环处理。

  • 资产编号
  • 资产巡查
  • 资产报修

数电发票管理

系统支持对接电子发票系统,可对缴费订单开具实时电子发票。线上缴费、现场缴费、其他收费订单由系统自动开具电子发票,并将发票信息回传至缴费系统。系统支持发票红冲。

  • 电子发票
  • 发票红冲
  • 开票类型

资产地图管理

基于GIS技术实现资产空间可视化,支持省-市-区多级钻取查询,实时展示资产位置、状态及经营数据,辅助管理者快速掌握区域资源分布,为资产盘活与招商决策提供直观依据。

  • 土地地图
  • 房产地图
  • 可视化分布

固定资产管理

固定资产管理是资产经营管理中的重要组成部分,主要包含资产类型管理、资产录入、资产管理、现场查询、资产盘查。

  • 资产分类
  • 资产录入
  • 资产管理
  • 现场巡查
  • 资产盘查

无形资产管理

涵盖特许经营权、专利权、使用权、长期股权投资及债券投资等。通过专业的评估、运营和资本化运作,优化无形资产配置,提升其市场价值。

  • 登记与分类
  • 价值评估
  • 风险预警

组织架构管理

支持对多个公司进行组织架构管理,主要用于流程审批、固定资产等管理,通过创建组织部门,在组织部门下方维护所属人员信息,并可对所属部门人员进行权限动态划分。

  • 公司管理
  • 部门管理
  • 人员管理
  • 权限管理

智能统计分析

构建覆盖资产台账、租赁合同、费用收缴、发票管理、履约监控、维修工单、巡检记录7大核心维度的分析体系。通过多维度数据分析,自动生成空置资产分布图、租金收缴趋势图、合同履约异常预警等多类可视化报表。

  • 资产统计
  • 租赁统计
  • 台账报表
  • 缴费统计

数据驾驶舱

基于"一张屏"管控理念,构建资产运营全景监控中枢,集成GIS热力图展示资产分布状态,核心KPI仪表盘实时反映运营关键指标。系统支持多维度数据对比分析,自动生成异常处置建议。

资产类型

经营性资产管理

涵盖商业地产、写字楼、商铺、商场、租赁型物业、公寓、仓储及配套经营性流动资产。

存量不动产管理

涵盖待开发土地、工业厂房、办公物业、存量住宅及闲置非经营性不动产资源。​

无形资产管理

涵盖经营权、专利权、使用权权、长期股权、 债券投资等无形资产。​

固定资产管理

涵盖房屋构筑物、专用设备、通用设备、运输设备、电子办公设备等固定资产。

产品优势

  • 管控全程化

    将资产管理与租赁管理相结合,实现从结果控制向过程控制的转变,从而确保项目进度受控、成本可控。

  • 协作便捷化

    强化跨部门沟通协作,消除内部信息交流障碍,为全体企业员工提供高效便捷的办公沟通平台。

  • 资料电子化

    通过构建完善的资产资料库,将纸质资料进行电子化管理,从而实现便捷的资料收集、整理及查询应用,提升资产资料的完整性和利用率。

  • 信息实时化

    资讯动态整合,确保时效性与准确性,为中层管理者提供实时监控利器,并为高层管理者打造管理决策中枢。

  • 体系规范化

    构建规范、标准化的资产管理体系,旨在实现企业管理的规范化、资产运营的高效化以及退租换租的标准化。

多终端支持

系统对接

支持与现有的财务系统、OA系统、发票系统打通,实现数据共享互联;系统支持提供所有数据对外接口。

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