为解决一定金额以上企业国有资产在公共资源交易平台出租时，因平台宣传面窄导致资产不能充分竞价，进而影响国有资产保值增值的问题，结合企业国有资产出租流程，制定本优化方案。

一、拓宽宣传渠道

公共资源交易平台宣传范围有限，难以让更多潜在承租人知晓资产出租信息，需通过线上线下多渠道结合的方式扩大宣传覆盖面，增加资产曝光度，吸引更多潜在承租人参与竞价。

（一）线上宣传拓展

1. 除在公共资源交易平台发布招租信息外，同步在企业官方网站显著位置开设资产出租专栏，发布详细的招租信息。企业官网作为企业对外展示的重要窗口，具有一定的权威性和关注度，能吸引对该企业有了解或合作意向的潜在承租人。

2. 利用知名商业租赁网络平台进行宣传，如安居客等。这些平台汇聚了大量有租赁需求的用户，覆盖面广，信息传播速度快。在发布信息时，需确保与公共资源交易平台及企业官网发布的信息一致，包括资产位置、面积、规划用途、出租年限、招租底价、装修减免期等内容，避免因信息不一致引发误解。

3. 借助社交媒体平台进行推广，如微信公众号、微博等。企业可通过自身运营的官方账号发布招租信息，同时鼓励员工转发分享，扩大信息传播范围。此外，可加入相关的商业租赁交流群，在群内合规发布招租信息，吸引群内有需求的潜在承租人。

（二）线下宣传强化

1. 在资产所在地周边的显著位置张贴规范、醒目的招租公告，公告内容应清晰明确，包含资产基本信息、招租方式、报名时间及联系方式等。张贴位置可选择人流量较大的路口、社区公告栏等。

2. 针对一些特定类型的资产，如商业商铺，可向周边商户、企业发放招租宣传单页，介绍资产的优势和招租详情，提高周边潜在承租人的知晓度。

3. 举办资产推介会，邀请有潜在租赁意向的企业、个人参加。在推介会上，通过现场讲解、展示资产图片或视频等方式，让潜在承租人更直观地了解资产情况，解答他们的疑问，激发参与竞价的兴趣。

二、优化招租信息内容

丰富、准确、有吸引力的招租信息能更好地吸引潜在承租人，提高他们参与竞价的积极性，从而实现资产的充分竞价。

（一）完善基础信息

在招租公告中，除了包含拟出租资产位置、面积、规划用途、出租年限、招租底价、装修减免期等基本信息外，还应补充资产的产权状况、现有设施设备情况、周边交通状况、商业配套设施、周边同类资产的租赁价格水平等信息，让潜在承租人全面了解资产情况，做出合理的租赁决策。

（二）突出资产优势

针对不同类型的资产，挖掘其独特优势并在招租信息中重点突出。例如，位于核心商圈的商业资产，可强调其地理位置优越、人流量大、商业氛围浓厚等优势；位于产业园区的工业资产，可突出其产业集聚效应、配套设施完善等特点。通过突出优势，增强资产对潜在承租人的吸引力。

（三）规范信息表述

招租信息的语言表述应简洁明了、准确规范，避免使用模糊、歧义的词汇。同时，信息的排版应清晰易读，便于潜在承租人快速获取关键信息。在发布前，需对招租信息进行严格审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。

三、加强与潜在承租人的沟通

及时、有效的沟通能消除潜在承租人的疑虑，提高他们的参与意愿，促进资产的充分竞价。

（一）建立咨询渠道

设立专门的招租咨询电话和邮箱，并在所有宣传渠道中明确公布。安排专人负责接听咨询电话和回复邮件，确保在工作时间内及时响应潜在承租人的咨询。对于常见问题，可整理成 FAQ（常见问题解答），在企业官网和公共资源交易平台的招租信息页面发布，方便潜在承租人自行查询。

（二）组织现场勘查

在招租公告中明确现场勘查的时间和方式，安排专人带领潜在承租人进行现场勘查。在勘查过程中，详细介绍资产的实际情况，解答潜在承租人提出的疑问，让他们对资产有更直观、深入的了解。对于有特殊需求的潜在承租人，可根据实际情况安排单独的现场勘查。

（三）及时反馈信息

对于潜在承租人提出的关于招租流程、竞价规则、合同条款等方面的问题，应及时给予准确、详细的反馈。在竞价过程中，如出现规则调整等情况，应及时通知所有已报名的潜在承租人，确保信息的对称性。

四、优化招租流程

合理优化招租流程，提高流程的便捷性和效率，能减少潜在承租人的参与障碍，吸引更多人参与竞价。

（一）简化报名流程

在公共资源交易平台和其他宣传渠道明确报名所需材料和流程，尽量减少不必要的材料要求。推行线上报名方式，潜在承租人可通过网络提交报名材料，减少现场报名的繁琐环节。对于线上提交的材料，应及时进行审核，并将审核结果反馈给潜在承租人。

（二）合理设置竞价时间

根据资产的特点和市场需求情况，合理设置竞价起止时间。避免竞价时间过短，导致潜在承租人来不及参与；也不宜过长，以免影响招租效率。在竞价期间，应确保交易系统的稳定运行，及时处理竞价过程中出现的问题。

（三）明确竞价规则

在招租公告中详细说明竞价规则，包括加价幅度、竞价方式（如增价拍卖、密封递价等）、成交确认方式等，确保潜在承租人清楚了解竞价流程和规则。对于竞价过程中的违规行为，应明确相应的处理措施，保证竞价的公平、公正、公开。

五、强化信息共享与协作

加强与相关部门、机构的信息共享和协作，能整合资源，提高资产出租的效果。

（一）与公共资源交易中心协作

加强与公共资源交易中心的沟通与协作，共同探讨拓宽宣传渠道、优化交易流程的方法。利用公共资源交易中心的平台资源和专业优势，提高资产出租信息的传播效率和交易的规范性。同时，及时反馈在交易过程中遇到的问题和建议，促进公共资源交易平台的完善。

（二）与行业协会、中介机构合作

与相关行业协会、租赁中介机构建立合作关系，借助他们的行业资源和客户群体，扩大资产出租信息的传播范围。行业协会和中介机构对市场需求和潜在承租人情况较为了解，可协助进行市场调研、推荐潜在承租人等工作，提高资产出租的成功率。

（三）内部信息共享

加强企业内部各部门之间的信息共享，确保资产出租相关信息在企业内部顺畅流通。资产管理部门、市场部门、法务部门等应密切协作，在租金定价、招租立项、合同签订等环节相互配合，提高工作效率，保障资产出租工作的顺利进行。

六、加强监督与评估

建立健全监督与评估机制，确保各项优化措施的有效实施，不断改进资产出租工作。

（一）监督措施落实情况

成立专门的监督小组，对拓宽宣传渠道、优化招租信息、加强沟通、优化流程等措施的落实情况进行定期检查和监督。及时发现措施执行过程中存在的问题，并督促相关部门进行整改，确保各项措施落到实处。

（二）评估竞价效果

在每次资产出租工作完成后，对竞价效果进行评估，主要评估指标包括参与竞价的潜在承租人数量、最终成交价格与招租底价的差距、成交周期等。通过评估，分析各项优化措施的有效性，总结经验教训，为今后的资产出租工作提供参考。

（三）持续改进方案

根据监督和评估结果，结合市场环境的变化和实际工作需求，对优化方案进行不断调整和完善。及时采纳有效的建议和做法，剔除不合理的措施，确保方案始终适应企业国有资产出租工作的需要，最大限度地实现国有资产的保值增值。